Estimation théorique
La Borderie,86480 Rouillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Borderie,86480-Rouillé indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouillé (86213), comprenant 2680 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 731€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouillé (86213), comprenant 2680 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 731€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 5544 | BOIS GROLLIER | 2 | 60 | 471 | 62850€ | 1048€ |
2019-06-28 | 5550 | BOIS GROLLIER | 5 | 120 | 445 | 120000€ | 1000€ |
2021-03-04 | 5533 | BOIS GROLLIER | 1 | 82 | 902 | 83000€ | 1012€ |
2022-07-18 | 5528 | LA TOUCHE DE BOISGROLLIER | 1 | 36 | 1623 | 112000€ | 3111€ |
2020-01-09 | 5595 | LA CHAURIERE | 4 | 86 | 3947 | 173000€ | 2012€ |
2021-04-07 | 5580 | LE GRAND SOUILLEAU | 4 | 89 | 255 | 61500€ | 691€ |
2021-07-09 | 5521 | LA COULOMBIERE | 4 | 220 | 1283 | 176000€ | 800€ |
2022-03-29 | 5588 | LA POIRIERE | 1 | 116 | 5142 | 88000€ | 759€ |
2021-03-22 | 5394 | LA COULOMBIERE | 5 | 110 | 601 | 29250€ | 266€ |
2021-04-15 | 5124 | LA POIRIERE | 5 | 100 | 1000 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DU RONDET | 5 | 124 | 1422 | 158000€ | 1274€ |
2022-03-28 | 5752 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 231 | 1387 | 373400€ | 1616€ |
2022-04-09 | 11 | RUE BAZERIAUX | 5 | 121 | 472 | 108000€ | 893€ |
2021-03-04 | 5107 | SAUGOUX | 4 | 104 | 268 | 122000€ | 1173€ |
2021-09-01 | 17 | RUE BAZERIAUX | 5 | 100 | 155 | 50000€ | 500€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DU RONDET | 5 | 152 | 1016 | 164500€ | 1082€ |
2020-11-09 | 5763 | NARDAINE | 6 | 174 | 1000 | 158000€ | 908€ |
2019-05-15 | 5140 | LA GARNAUDIERE | 1 | 60 | 782 | 30000€ | 500€ |
2023-04-06 | 5767 | NARDAINE | 2 | 65 | 1477 | 70000€ | 1077€ |
2021-05-31 | 5622 | LA GARNAUDIERE | 4 | 85 | 1133 | 40200€ | 473€ |
2022-06-20 | 5505 | LE PETIT BREUIL | 3 | 90 | 1367 | 73000€ | 811€ |
2022-06-29 | 24 | CITE DU CHAMP DE LA PLAINE | 3 | 68 | 684 | 64337€ | 946€ |
2021-12-02 | 5718 | LA FONTAINE DE CRIEUIL | 5 | 95 | 528 | 120000€ | 1263€ |
2022-06-02 | 19 | CITE DU CHAMP DE LA PLAINE | 4 | 80 | 753 | 96000€ | 1200€ |
2019-06-15 | 14 | CITE DU CHAMP DE LA PLAINE | 4 | 99 | 753 | 100000€ | 1010€ |
2022-01-25 | 16 | CITE DU CHAMP DE L ALLEE | 4 | 82 | 990 | 92000€ | 1122€ |
2019-05-29 | 3 | CITE DU CHAMP DE LA PLAINE | 3 | 67 | 670 | 93000€ | 1388€ |
2022-09-23 | 15 | ALL DU CHATAIGNIER | 5 | 99 | 768 | 155000€ | 1566€ |
2019-06-26 | 5711 | LA FONTAINE DE CRIEUIL | 4 | 92 | 1691 | 62000€ | 674€ |
2020-12-29 | 15 | CITE DU CHAMP DE L ALLEE | 6 | 96 | 728 | 70000€ | 729€ |
2021-09-22 | 26 | CITE DU CHAMP DE L ALLEE | 6 | 93 | 1040 | 119000€ | 1280€ |
2022-12-15 | 5712 | LA CHETONNIERE | 6 | 170 | 1351 | 125000€ | 735€ |
2021-08-13 | 21 | ALL DU CHATAIGNIER | 4 | 68 | 971 | 110700€ | 1628€ |
2020-07-29 | 25 | CITE DU CHAMP DE L ALLEE | 3 | 59 | 740 | 70000€ | 1186€ |
2019-05-17 | 5704 | CRIEUIL | 2 | 64 | 169 | 25000€ | 391€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DU PARADIS | 4 | 82 | 557 | 43000€ | 524€ |
2022-08-19 | 31 | RUE DU PARADIS | 4 | 82 | 557 | 57000€ | 695€ |
2022-03-22 | 30 | CITE DU CHAMP DE L ALLEE | 3 | 66 | 808 | 112000€ | 1697€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 57 | 635 | 83460€ | 1464€ |
2019-09-03 | 11 | CITE DU CHAMP DE L ALLEE | 3 | 83 | 684 | 103000€ | 1241€ |
2020-09-11 | 5 | CITE DU CHAMP DE L ALLEE | 5 | 89 | 602 | 98000€ | 1101€ |
2019-06-13 | 3 | CITE DE LA TERRERE | 4 | 75 | 610 | 97500€ | 1300€ |
2020-09-22 | 27 | RUE DE GATINE | 4 | 88 | 831 | 145000€ | 1648€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DE L ATLANTIQUE | 5 | 121 | 692 | 129000€ | 1066€ |
2022-10-25 | 31 | RUE DE L ATLANTIQUE | 5 | 76 | 805 | 90000€ | 1184€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA TERRERE | 5 | 105 | 599 | 128302€ | 1222€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE LA TERRERE | 4 | 92 | 686 | 90000€ | 978€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DU PARADIS | 4 | 123 | 567 | 125000€ | 1016€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA TERRERE | 8 | 192 | 1289 | 137000€ | 714€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 110 | 227 | 75000€ | 682€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU PARADIS | 3 | 80 | 307 | 45000€ | 563€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 78 | 589 | 60000€ | 769€ |
2020-12-30 | 5734 | L ETOURNELIERE | 4 | 97 | 1508 | 88000€ | 907€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DE L ATLANTIQUE | 5 | 191 | 913 | 90000€ | 471€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE GATINE | 4 | 86 | 1744 | 82000€ | 953€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DE L ATLANTIQUE | 8 | 205 | 599 | 45000€ | 220€ |
2021-03-29 | 17 | RUE DE L ATLANTIQUE | 8 | 205 | 599 | 200000€ | 976€ |
2022-10-04 | 32 | RUE DE L EPINE | 3 | 62 | 648 | 80000€ | 1290€ |
2022-11-02 | 5196 | RUE BASSE | 3 | 88 | 261 | 104000€ | 1182€ |
2020-06-18 | 8 | RUE RABAT | 4 | 105 | 845 | 80000€ | 762€ |
2022-09-01 | 15 | RUE RABAT | 3 | 63 | 437 | 40200€ | 638€ |
2020-01-22 | 17 | RUE ROMAINE | 3 | 72 | 271 | 58200€ | 808€ |
2022-06-07 | 22 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 70 | 104 | 160000€ | 2286€ |
2019-07-03 | 15 | RUE ROMAINE | 5 | 98 | 843 | 160000€ | 1633€ |
2020-03-02 | 2 | IMP DES EPINETTES | 3 | 65 | 612 | 95000€ | 1462€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DE L EPINE | 4 | 99 | 646 | 135000€ | 1364€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DE L ATLANTIQUE | 7 | 174 | 150 | 70000€ | 402€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 196 | 795 | 110000€ | 561€ |
2023-02-09 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 196 | 555 | 170000€ | 867€ |
2019-11-22 | 14 | RUE ROMAINE | 3 | 102 | 166 | 72000€ | 706€ |
2019-07-09 | 5 | RES DU PETIT SANSONNET | 4 | 77 | 221 | 78000€ | 1013€ |
2021-07-09 | 12 | RUE ROMAINE | 4 | 107 | 325 | 75000€ | 701€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DU PETIT SANSONNET | 4 | 96 | 786 | 153000€ | 1594€ |
2022-06-28 | 10 | RUE ROMAINE | 5 | 123 | 370 | 131400€ | 1068€ |
2020-02-07 | 14 | RES DU PETIT SANSONNET | 4 | 77 | 202 | 68000€ | 883€ |
2019-11-07 | 34 | RUE ROMAINE | 3 | 88 | 542 | 77000€ | 875€ |
2021-12-09 | 50 | RUE DU CHAMP DE LA DIME | 6 | 130 | 906 | 155000€ | 1192€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DU DOC ANDRE CHEMINEE | 2 | 70 | 124 | 40000€ | 571€ |
2021-12-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 125 | 258 | 132000€ | 1056€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 151 | 478 | 90000€ | 596€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DU DOC ANDRE CHEMINEE | 4 | 96 | 1044 | 145800€ | 1519€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 83 | 135 | 89500€ | 1078€ |
2020-12-08 | 15 | RUE DU DOC ANDRE CHEMINEE | 6 | 170 | 1553 | 161000€ | 947€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU PETIT SANSONNET | 4 | 100 | 886 | 150000€ | 1500€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU PETIT SANSONNET | 4 | 127 | 1066 | 185000€ | 1457€ |
2020-02-24 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 49 | 348 | 49000€ | 1000€ |
2019-10-25 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 779 | 108000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 483 | 70000€ | 745€ |
2022-11-25 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 898 | 125000€ | 1330€ |
2021-04-08 | 52 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 214 | 3826 | 270000€ | 1262€ |
2022-09-26 | 22 | RUE MELUSINE | 5 | 94 | 788 | 148500€ | 1580€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DU PRE CHAPITRE | 3 | 68 | 1024 | 52500€ | 772€ |
2022-06-29 | 5 | PIECE DES DESSUS | 3 | 82 | 1036 | 147500€ | 1799€ |
2023-03-03 | 28 | RUE MELUSINE | 4 | 110 | 642 | 139000€ | 1264€ |
2022-02-03 | 30 | RUE MELUSINE | 6 | 128 | 551 | 119000€ | 930€ |
2021-02-08 | 11 | RUE MELUSINE | 3 | 49 | 298 | 38000€ | 776€ |
2020-09-23 | 6 | CITE PATIS QUINTARD | 3 | 68 | 321 | 102000€ | 1500€ |
2019-09-26 | 36 | RUE MELUSINE | 3 | 80 | 379 | 60000€ | 750€ |
2022-07-11 | 10 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 79 | 743 | 151000€ | 1911€ |
2023-03-31 | 42 | RUE MELUSINE | 4 | 65 | 1219 | 50875.3€ | 783€ |
2023-05-31 | 3 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 82 | 624 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-23 | 19 | RUE MELUSINE | 4 | 68 | 545 | 60000€ | 882€ |
2023-04-25 | 1 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 124 | 624 | 180000€ | 1452€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DES CHENES | 3 | 86 | 675 | 138000€ | 1605€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 3 | 83 | 610 | 135000€ | 1627€ |
2021-01-04 | 48 | RUE MELUSINE | 4 | 81 | 673 | 37500€ | 463€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES CHENES | 6 | 117 | 644 | 160000€ | 1368€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES CHENES | 6 | 117 | 644 | 205000€ | 1752€ |
2019-12-12 | 7 | IMP DU BAS DE LA GRANDE VALLEE | 4 | 94 | 1297 | 93000€ | 989€ |
2021-07-20 | 56 | RUE MELUSINE | 3 | 68 | 1215 | 79000€ | 1162€ |
2021-01-06 | 35 | RUE MELUSINE | 3 | 66 | 676 | 66000€ | 1000€ |
2023-05-12 | 52 | RUE DE LA JOLIETTE | 6 | 122 | 840 | 219092€ | 1796€ |
2023-02-21 | 49 | RUE MELUSINE | 6 | 93 | 839 | 105000€ | 1129€ |
2022-06-16 | 5364 | CHAMP DES CORMIERS | 4 | 76 | 2465 | 63000€ | 829€ |
2023-06-22 | 5695 | LA GAUTELIERE | 6 | 150 | 725 | 189400€ | 1263€ |
2021-10-26 | 5696 | LA GAUTELIERE | 4 | 74 | 137 | 95000€ | 1284€ |
2019-12-11 | 5295 | LE CHATAIGNIER | 4 | 112 | 271 | 86000€ | 768€ |
2021-08-26 | 5900 | LA GRANDE QUEUE | 6 | 125 | 1458 | 184000€ | 1472€ |
2022-07-25 | 5225 | LE CHATAIGNIER | 5 | 100 | 555 | 95000€ | 950€ |
2021-08-20 | 5221 | LE CHATAIGNIER | 7 | 160 | 700 | 170000€ | 1063€ |
2020-10-12 | 5166 | POUTORT | 6 | 180 | 2302 | 212000€ | 1178€ |
2021-09-23 | 5427 | LES TOUCHES DU GRAND BREUI | 2 | 53 | 777 | 140000€ | 2642€ |
2021-04-23 | 5313 | LA NADAUDERIE | 5 | 138 | 300 | 170000€ | 1232€ |
2020-01-16 | 5249 | LA JARILIERE | 4 | 71 | 645 | 88000€ | 1239€ |
2020-07-09 | 5888 | LA JARILIERE | 5 | 100 | 2117 | 179000€ | 1790€ |
2020-04-22 | 5490 | POUTORT | 6 | 174 | 6561 | 155000€ | 891€ |
2023-04-14 | 5258 | LA JARILIERE | 5 | 148 | 1158 | 222500€ | 1503€ |
2020-05-14 | 5981 | POUTORT | 2 | 100 | 671 | 45000€ | 450€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DU ROCHEREAU | 2 | 75 | 663 | 78000€ | 1040€ |
2022-01-17 | 20 | RUE DU ROCHEREAU | 3 | 74 | 122 | 28000€ | 378€ |
2019-10-03 | 5267 | LA GOUVANNIERE | 3 | 80 | 1035 | 95000€ | 1188€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU ROCHEREAU | 3 | 55 | 74 | 23000€ | 418€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DU ROCHEREAU | 5 | 84 | 209 | 83000€ | 988€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU ROCHEREAU | 3 | 65 | 844 | 82000€ | 1262€ |
2019-05-13 | 5691 | LA POINIERE | 6 | 137 | 858 | 145000€ | 1058€ |
2021-10-04 | 13 | RUE DE LA DIVE | 5 | 171 | 600 | 167500€ | 980€ |
2021-06-23 | 5688 | LA POINIERE | 4 | 130 | 533 | 115000€ | 885€ |
2022-04-15 | 5690 | LA POINIERE | 4 | 105 | 7376 | 110000€ | 1048€ |
2020-12-23 | 5280 | LA GOUVANNIERE | 4 | 85 | 1444 | 45000€ | 529€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DU CENTRE | 3 | 56 | 1257 | 40000€ | 714€ |